全国房价进入万元时代,七城房价过热,房地产市场到底该怎么看?

发布时间:2020-10-24 聚合阅读:
原标题:全国房价进入万元时代,七城房价过热,房地产市场到底该怎么看?根据经济日报的报道,最近上海易居房地产研究院发布最新一期《全国百城房价报告》。报告显示,根据...

原标题:全国房价进入万元时代,七城房价过热,房地产市场到底该怎么看?

根据经济日报的报道,最近上海易居房地产研究院发布最新一期《全国百城房价报告》。报告显示,根据国家统计局的数据进行测算,今年6-9月份,全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上的水平,分别为10113、10263、10540和10191元/平方米,全国房价进入万元时代。

报告分析,若是单独一个月突破万元价格线,那或有偶然性。而当前突破万元价格线已经持续了4个月,已经说明了房价的趋势,即全国房价正式进入万元时代。而从年初累计均价的数据看,今年1-9月份全国房价为9989元/平方米,也即将进入万元的时代。

报告指出,1-9月份,全国100个城市新建商品住宅成交均价为15801元/平方米,同比上涨10.7%。对比全国数据,这100个城市的房价要更高,约超出5000元/平方米的水平,其代表了全国热点城市的房价水平。数据显示,今年前9月,全国100个城市房价指数环比涨幅以降温为趋势,近期略有企稳。此前之所以涨幅过大,和1-2月份数据异动有关。当前此类异动带来的干扰减少,涨幅数据更为真实。对比来看,百城涨幅明显超过全国水平,这也说明后续全国百城更需要稳定房价。

全国房价进入万元时代这一个消息,让很多人感到巨大的压力,为什么这么说我们又该怎么看呢?

首先,我们要明白中国房地产市场价格的上涨实际上是一个大势所趋,随着经济的发展,中国房地产市场的快速发展,房地产市场价格进入万元时代,实际上是早晚的事情,几乎所有人也都知道这一天必然来临,但是谁也没想到这一天会在现在已经出现了,那么整件事,我们该怎么看?当然我们要明白,当前的万元时代和之前的万元还不是一个概念,是货币是有时间成本和时间价值的,当前随着经济的发展,实际上货币贬值还是不断存在的,在这样的情况下进入万元时代。我们还是需要进行比较客观的看待,就是当前的万元所带来的购买力和之前万元的购买力是不一样的,2020年的万元时代和2010年的1万块钱的购买力也是截然不同的,所以从这个角度出发进入万元时代,大家也要进行客观理性的看待。

其次,我们再说从整个市场的角度进行分析,房地产市场虽然看似整体进入万元时代,但是也和整个市场的经济基础有着巨大的关联度,一方面随着中国经济的发展,以及中国城镇化水平的推进,中国越来越多的人集中到大城市以及一二线城市,在这样的情况下,必然会导致城市的房价开始上涨,另一方面我们看到的是中国依然是处于房地产价格很不均衡的状态,我们既有很高房价的地区,比如说北上广深的地,也有比较低房价的地区,比如说鹤岗个旧等地,所以整个市场上房价不平衡的状态依然是非常明显的,所以这个全国房价进入万元时代的标志,性意义远大于其实际价值。

第三,未来我们到底该怎么看?实际比特币是什么上房地产市场并不是一直涨价就好,也不是房地产市场价格大跌就好,这是一定要进行一个比较中性和客观理性的判断,对于整个市场来说,中国房地产的价格实际上是不应该大规模下跌的,因为房地产价格一旦大规模下跌的话,必然导致财富效应的降低,很多家庭的财富都会出现问题,但是房地产价格的大规模上涨又会带来巨大的压力,对于很多新新进入城市的人以及不少年轻人来说都会是巨大的负担,所以房地产价格一定是要求稳,在稳定的范围之内提高保障性住房的比例,让房子成为真正用来住的东西,让大家有房住,这才是房地产市场最核心的根源。